寫字楼業主能否自行裝修走廊？
发布時間：2022-04-20 | 來源：成都(dou)帝睿工裝(zhuang)公司 | 浏覽次数：
可以这樣說，寫字楼過道屬於公(gong)共空間，是寫字楼的重要組成部分，是寫(xie)字楼每層乃至(zhi)整栋寫字楼的公共區域，承擔着连接客(ke)梯、货梯、楼梯間、衛(wei)生間的重要纽(niu)带。如果說寫(xie)字楼業主要自己裝修(xiu)走廊（過道），那麼必须要在寫字楼物業(ye)管理方允許情况下才能進行(xing)改造。裝修寫字楼走廊(lang)需要注意的方面有很多(duo)，成都帝睿工裝公司大致給大家总結归納出以下(xia)几個方面：
1、寫字楼(lou)走(zou)廊裝修尺寸要注意
寫字楼公區走廊裝修总长度最远距离(li)不得超過40m，走廊除牆厚度之(zhi)后净宽不應(ying)小於1.3m，中間公共走廊净宽不應(ying)小(xiao)於1.4m，假如寫字楼走廊长度总长度最远(yuan)距(ju)离超過40m時，單边走廊净(jing)宽(kuan)不應小於1.5m，中間走廊净宽不應小(xiao)於1.8m。以上寫字楼走廊尺寸是需要裝修時留意的。
2、寫字楼走廊消防設施(shi)要注意
寫字楼走廊屬於公共區域(yu)，根據《民用建筑設計通則》規定，通風開口有效面积(ji)不應小於(yu)该區域地面面积的1/20，也就是(shi)說假如寫字楼業主要自行自行自行走廊(lang)，那麼寫字楼原有消防設施不得(de)遮(zhe)挡，需(xu)保持原樣。寫(xie)字楼的走廊消防(fang)設施包括中央空調、新(xin)風系統出風口以及(ji)喷淋、煙感器等其它同(tong)等重要的消防設(she)施。
3、寫字(zi)楼走廊裝修材料的選擇(ze)
某些寫字(zi)楼業主方為了擴大(da)辦公室外展面积，會考虑把寫字楼走廊(lang)重新(xin)裝修改造一下，只要寫(xie)字楼物業管理方同意那麼也无可(ke)厚非，但仍要注(zhu)意改造設計方案需要提交消(xiao)防局進行報備。關於这一點，主要涉及到對寫字楼走廊裝修原材(cai)料(liao)使用的嚴格要求，必须具備一定耐火等級要求。
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